Продажба

Тристаен апартамент с тераса в затворен комплекс в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба163 500 €1 513 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
108 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска725 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 513 €/м² срещу 1 549 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, част от затворен комплекс с модерна архитектура.
Жилището е разположено на седми етаж и включва антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и тераса, родителска спалня с дрешник и склад, втора спалня и баня с тоалетна.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство и наличен асансьор. Комплексът е с качествени материали и подземни паркоместа.
Локацията е близо до морския бряг и зелени площи, осигуряващи спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и функционалност в затворена среда близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 725 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухненски бокс и тераса
  • родителска спалня с дрешник и склад
  • втора спалня
  • баня с тоалет

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района