Продажба

Тристаен апартамент с балкон в затворен комплекс в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба163 500 €1 513 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
108 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска725 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 513 €/м² срещу 1 549 €/м².

Тристаен апартамент с площ 108 кв.м, разположен на последен етаж в нова сграда в квартал Аспарухово, Варна. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп и асансьор.

Разпределението включва дневна с кухня (26,46 кв.м), две спални, дрешник, баня с тоалетна и балкон. Стаите са с правилна форма и без преходни помещения.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с качествено тухлено строителство, луксозни общи части и безшумен електрически асансьор. В комплекса има минерален извор с питейна вода.

Локацията е удобна, близо до детска градина, училище, хипермаркети, автобусни спирки, парк и плаж Аспарухово. Добър достъп до центъра на Варна чрез главни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в нова сграда с удобства и зеленина в квартал с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 725 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня 26,46м2
  • детска 11,67м2
  • втора спалня 15,3м2 с дрешник 3,84
  • сервизно 1,57м2
  • баня с тоалет 5,36м2
  • балкон 4,69м2

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района