Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба189 000 €1 750 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
108 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 549 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в комплекс Varna South Bay Residence, разположен в квартал Аспарухово, град Варна. Апартаментът е с площ от 108 кв.м и се намира на трети етаж от осеметажна сграда. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз към тераса с източно изложение, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна за гости. Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и контрол на достъпа, а имотът е оборудван с климатик и високоскоростен интернет. Комплексът е охраняем, с голям открит басейн, кафене и магазин, разположен на около 100 метра от плаж. Имотът е подходящ за целогодишно живеене или почивка, като съчетава удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • охраняем комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района