медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 392 €/м² срещу 1 549 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Аспарухово. Намира се на втори етаж от пететажна тухлена сграда с асансьор и паркинг.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, антре и баня с WC, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, като няма данни за годината на строителство, но разполага с асансьор и паркинг, което допринася за удобството на живущите.
Локацията е в близост до центъра на квартала, супермаркети (Била, Лидл, Кауфланд), училища, детски градини и пазари, а плажът е на около 10 минути разстояние.
Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и функционалност за семейно жилище в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 171 €/мес
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 278 €/мес
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 106 €/мес