Продажба

3-стаен апартамент в Аспарухово с гледка към борова гора

ВарнаАспарухово
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба149 000 €1 392 €/м²
Очакван наем693 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 392 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Аспарухово. Намира се на втори етаж от пететажна тухлена сграда с асансьор и паркинг.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, антре и баня с WC, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, като няма данни за годината на строителство, но разполага с асансьор и паркинг, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е в близост до центъра на квартала, супермаркети (Била, Лидл, Кауфланд), училища, детски градини и пазари, а плажът е на около 10 минути разстояние.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и функционалност за семейно жилище в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до супермаркети
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района