Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 1 Ноември 2025
Продажба139 000 €1 299 €/м²
Очакван наем693 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 299 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на втори етаж от пететажна сграда. Общата площ е 107 кв.м. с изложение юг-изток.

Разпределението включва входно антре, голяма дневна с кухненски бокс, две спални, комбиниран санитарен възел, перално помещение и две тераси. Към имота има и избено помещение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто.

Квартал Аспарухово е предимно жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт. В близост има зелени площи и удобства за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава комфортно разпределение и съвременни удобства в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно-източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • санитарен възел
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района