Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Аспарухово

ВарнаАспарухово

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба139 000 €1 299 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТИШИНА - СПОКОЙСТВИЕ - ЗЕЛЕНИНА - ПАНОРАМА

Предлагаме Ви за продажба тристайни апартаменти в новострояща се сграда в кв. Аспарухово, гр. Варна.

Доказан строител с повече от 20 годишен опит.

Етапа на строежа е с Акт 15

Свободните апартаменти в Сграда А2:

3ст-2тер, -БТ+Т -Ап 7, ет.2-106.88 кв.м.=139 000е/1300е = 89.06 + мазе 7- 8.16+ 9.66кв.м. ОбЧ

3ст-2тер, -БТ+Т -Ап 15, ет.4-102.65 кв.м.=144 000е/1400е = 89.06 + мазе 15- 3.97 + 9.62 - ОбЧ

3ст- 2тер, -БТ+Т,-Ап.16, ет.5- 113.84 кв.м.= 155 000е/1360е = 70.06 + мазе 16 - 2.90 + 6.68 ОбЧ

+ тераса с право на ползване - 34.20кв.м.

Подземен гараж 1- 14 кв.м.+ маневрена площ и идеални части от общите части = 25.08 кв.м. - 16 000е

Поджемно паркомясто 4 - 12.72 кв.м.+ маневрена площ и идеални части от общите части = 22.79 кв.м. - 11 000е

Поджемно паркомясто 5 - 12.72 кв.м.+ маневрена площ и идеални части от общите части = 22.79 кв.м. - 11 000е

Поджемно паркомясто 8 - 12.72 кв.м.+ маневрена площ и идеални части от общите части = 22.79 кв.м. - 11 000е

Сградата ще бъде въведена в експлоатация/Акт16/ в края на 2026 г.

За повече информация цитирате код:263503

Агенцията е член на АРБИ (Асоциация за развитие на брокерите на имоти) гаранция за коректност, прозрачност и съдействие на всеки етап от покупката, включително ипотечно кредитиране чрез партньорство с едни от най-големите кредитни компании.

Като член на АРБИ (Асоциация за развитие на брокерите на имоти), Матена Естейт предлага сигурно и прозрачно посредничество при наемане на имоти, като гарантира яснота на условията и коректни взаимоотношения между страните.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.