Продажба+10% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба192 695 €1 817 €/м²
Очакван наем693 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска855 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 10% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 705 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Аспарухово, град Варна.
Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса.
Сградата е тухлена, строителство от 2029 г., с асансьор и паркомясто, изпълнена с качествени материали и модерна визия.
Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, автобусни спирки, училища и магазини.
Подходящ имот за постоянно живеене със съвременни удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 855 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре 9,2 кв.м.
  • дневен тракт 25 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.
  • втора спалня 13 кв.м.
  • баня с тоалетна 4,4 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района