Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба179 000 €1 704 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
105 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 704 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Аспарухово, на ул. Драва, в близост до училище Любен Каравелов.

Разпределението включва просторна дневна с кухня (27 кв.м), две самостоятелни спални, две санитарни помещения и тераси към всяко помещение.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., на 6-ти етаж от 7 с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е шпаклован и готов за довършителни работи по избор на купувача.

Локацията предлага удобства на градския живот и гледка към Аспарухов мост и Варненското езеро.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и светло жилище с добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня - 27кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района