Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба176 800 €1 700 €/м²
Очакван наем697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (207 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска784 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (207 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Аспарухово, град Варна, разположен на втори етаж в шестетажна сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две спални, баня, отделна тоалетна, килер и тераса.
Сградата е тухлена с модерна архитектура, има асансьор и подземен паркинг; жилището е на шпакловка и замазка с ПВЦ дограма и блиндирана врата.
Районът предлага добра инфраструктура, близост до плаж, парк, училища и удобен транспорт до центъра на Варна.
Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирани условия за комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 784 €, а очакваният наем за района — 697 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна /25.2 кв.м./
  • спалня /17 кв.м./
  • спалня /13.55 кв.м./
  • баня /3.65 кв.м./
  • тоалетна /1.7 кв.м./
  • коридор /5.4 кв.м./
  • килер /1.52 кв.м./
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района