ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Аспарухово с лоджия и басейн

ВарнаАспарухово
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба161 600 €1 584 €/м²
Очакван наем693 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
11 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Аспарухово, в новостроящ се затворен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, сервизно помещение и лоджия, като помещенията са с правилни форми за по-лесно обзавеждане.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., а апартаментът е на 11-ти от 13 етажа, със завършеност по БДС - шпакловка и замазка, ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.

Комплексът предлага контролиран достъп, видеонаблюдение, топъл басейн, спортни игрища и детска площадка, разположен е близо до морския бряг и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 717 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до морето
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор /6.4 кв.м./
  • дневна с кухненски бокс /23 кв.м./
  • спалня /16 кв.м./
  • спалня /14 кв.м./
  • баня с тоалетна /3.7 кв.м./
  • сервизно помещение /1.8 кв.м./
  • лоджия /4.3 кв.м./

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района