Продажба−28% под пазара

Просторен тристаен апартамент с панорамна гледка в Аспарухово

ВарнаАспарухово

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба108 900 €1 067 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 16.2% · 21 100 €

130 000 €7 Май 2026Първоначална цена
110 000 €▼ 20 000 € (15.4%) 12 Май 2026Намаление на цената
108 900 €▼ 1 100 € (1%) 19 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият за продажба тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда, строена през 2026 г., разположена в бързо развиващия се квартал Аспарухово във Варна. Жилището с площ 102 кв.м се намира на втори етаж от пет и предлага функционално разпределение с просторен дневен тракт от 27 кв.м с южно изложение, две спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и две тераси – една пред дневната и втора с достъп от спалните. Имотът разполага с маза и възможност за закупуване на паркомясто. Сградата е в процес на завършване, като се очаква акт 16 в рамките на месец, което го прави подходящ за кредитиране. Апартаментът предлага удобства и комфорт, характерни за съвременно строителство в предпочитан район на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
южно изложение
две тераси
ново строителство

Недостатъци

в процес на завършване
непълна акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.