Продажба

Тристаен апартамент в Аспарухово с асансьор, ново строителство

ВарнаАспарухово
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба126 911 €1 269 €/м²
Очакван наем693 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 269 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Аспарухово. Намира се на четвърти етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт от 24 кв.м и две спални с площ 14 и 12 кв.м, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, което предполага съвременни материали и технологии. Апартаментът се предлага по БДС, което дава възможност за индивидуално довършване.

Локацията в Аспарухово осигурява достъп до градската инфраструктура и спокойствие на квартала.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо ново жилище с възможност за персонализиране и удобства като асансьор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • по БДС издаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 24м2
  • спалня 14м2
  • спалня 12м2

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района