Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба125 200 €1 252 €/м²

Очакван наем726 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда в кв. Аспарухово, гр. Варна. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 6 и има площ от 100 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненска зона, две спални, баня с тоалетна, коридор и просторна тераса. Вътрешната организация е функционална и подходяща за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изпълнена с качествени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът разполага с паркомясто.

Районът предлага добра инфраструктура с магазини, училища и транспортни връзки, осигуряващи удобство и спокойствие.

Подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и контрол на достъпа
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.