Продажба

Тристаен саниран апартамент с локално парно в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 15 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба162 000 €1 620 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1994

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 620 €/м² срещу 1 549 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в квартал Аспарухово, Варна, в саниран панелен блок от 1994 г. Жилището е с площ от 100 кв.м и разполага с локално парно отопление и климатици, което осигурява комфорт през цялата година. Разпределението включва спалня, детска стая, хол, кухня с трапезария, килер, отделна тоалетна и баня, както и балкон. PVC дограмата и изолацията на сградата допринасят за енергийна ефективност. Апартаментът е разположен на 4-ти етаж от 8 с асансьор. Локацията предлага близост до парк, плаж, спортни съоръжения, магазини и детска градина, което е подходящо за семейства и хора, търсещи спокойствие и зеленина с удобствата на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • саниран панелен блок
  • локално парно отопление
  • близо до парк и плаж
  • развита инфраструктура
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 230 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Спалня
  • Детска стая
  • Хол
  • Кухня с трапезария
  • Килер
  • Широк коридор
  • Баня
  • Тоалетна
  • Балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района