Продажба

Тристайен апартамент с балкон в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 25 Август 2026
Продажба207 987 €2 079 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 18.8% · 32 887 €
  1. 175 100 €25 Март 2026Първоначална цена
  2. 187 188 €▲ 12 088 € (6.9%) 23 Април 2026Повишение на цената
  3. 207 987 €▲ 20 799 € (11.1%) 19 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 2 079 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Аспарухово, град Варна, разположен на 4-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, килер и балкон с излаз от всички стаи.

Сградата е пред завършване и ще бъде въведена в експлоатация в края на 2026 г., изградена с качествени материали и петкамерна PVC дограма.

Локацията е в централната част на квартала, в затворен комплекс с възможност за закупуване на паркомясто във вътрешния двор.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 923 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 32 887 € (18.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (30 кв. м)
  • спалня (13.20 кв. м)
  • спалня (12.20 кв. м)

Удобства

  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района