Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба124 942 €1 249 €/м²
Очакван наем693 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 249 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Аспарухово, град Варна. Намира се на четвърти етаж от шестетажна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и тераса от 18 кв.м. Стаите са непреминаващи и осигуряват удобство при ползване.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като се използват съвременни технологии и качествени материали. Отоплението е предвидено чрез климатик.

Локацията е в спокоен район с бърз достъп до центъра на Варна и възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Около комплекса има зелени площи и удобства за живеене.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо функционалност и комфорт в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • предстоящо завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района