Продажба

Двустаен апартамент с тераса и панорама във Варна, Възраждане 3

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба155 000 €2 152 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 2 152 €/м² срещу 1 824 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Възраждане 3, град Варна, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет и тераса с източно изложение и гледка към града и морето.
Сградата е тухлена, в добро състояние, с налични основни удобства и асансьор.
Районът е спокоен, с лесен достъп до главни пътни артерии и центъра на Варна, като предлага развиваща се инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • източно изложение
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района