Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба119 000 €1 776 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 776 €/м² срещу 1 824 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 67 кв.м., разположен в квартал Възраждане 3, град Варна. Разпределението включва коридор, килер, дневен тракт с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от дневната. Апартаментът е на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлени конструкции и използване на качествени материали, като ще бъде оборудвана с контролиран достъп и видеонаблюдение. Локацията предлага удобства като близост до магазини и спирки на градския транспорт, както и зона за отдих с парк и детска площадка в комплекса. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • килер
  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района