Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 3, Варна с паркомясто

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба85 800 €1 430 €/м²
Очакван наем492 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 430 €/м² срещу 1 824 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в квартал Възраждане 3 в град Варна. Имотът се намира на трети етаж в пететажна сграда от тухлено строителство, построена през 2026 г.

Разпределението включва две стаи с функционално разпределение и удобен достъп до всички помещения. Наличието на асансьор улеснява придвижването между етажите.

Сградата е нова и изградена с качествени материали, оборудвана с модерни удобства като интернет, контрол на достъпа и паркомясто. Апартаментът е реновиран и готов за ползване.

Локацията предлага добра инфраструктура и достъп до паркови зони, което допринася за комфортно ежедневие в градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в жилище с модерни удобства в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 381 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района