ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Възраждане 3 с южна тераса

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба109 990 €1 833 €/м²
Очакван наем492 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 745 €/м² срещу 1 824 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Възраждане 3, в нова тухлена сграда от 2025 година. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с южно изложение. Жилището е на първи етаж от четири, с наличен асансьор и възможност за паркомясто. Сградата е нова, с акт 16, предлага интернет и е напълно реновирана, готова за обзавеждане. Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за кредитиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района