Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба99 990 €1 754 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 754 €/м² срещу 1 824 €/м².

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в квартал Възраждане 3, град Варна. Имотът се намира на трети етаж от четириетажна тухлена сграда с акт 16.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса. Изложението е изцяло южно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е нова, строителството е тухлено, а апартаментът е реновиран и разполага с основни удобства като интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в градски район с възможност за паркиране, което е удобство за живущите.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района