Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба82 400 €1 498 €/м²
Очакван наем497 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем497 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 498 €/м² срещу 1 824 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен във Възраждане 3, район Пчелина в град Варна.
Жилището има практично разпределение и се намира на 2-ри етаж от 4 в тухлена сграда с асансьор.
Сградата е с контрол на достъпа и предлага паркоместа, като апартаментът е реновиран и готов за ползване.
Районът е тих и спокоен с чист въздух и панорамна гледка, подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата.
Имотът е функционален и балансиран по отношение на удобства и местоположение, подходящ за постоянно живеене или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 497 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • реновиран
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района