Продажба

Двустаен апартамент във Варна Възраждане 3 с паркомясто

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба93 000 €1 690 €/м²
Очакван наем493 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем493 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 690 €/м² срещу 1 824 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 55 кв.м., разположен във Варна, квартал Възраждане 3. Разпределението включва коридор, спалня, дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, като стаите са с правилни форми. Жилището е на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 година с асансьор. Има възможност за закупуване на паркомясто, което добавя удобство при паркиране. Локацията е в градска среда с добър достъп до инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и нов дом в градски район с възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 493 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • възможност за паркомясто
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района