Продажба

Двустаен апартамент във Варна, Възраждане 3, среден етаж

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба89 000 €1 648 €/м²
Очакван наем493 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем493 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 648 €/м² срещу 1 824 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 3, разположен на втори от четири етажа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и спалня, обща площ 54,5 кв.м.

Сградата е тухлена и ново строителство от 2027 г., като имотът се предлага на степен на завършеност по БДС – под на замазка, стени на шпакловка и ВиК на тапа.

Районът е тих и спокоен, а сградата разполага с възможност за закупуване на дворно паркомясто.

Подходящ за хора, търсещи ново жилище с възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 493 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • среден етаж
  • тих район
Недостатъци
  • завършеност по БДС
  • липса на готови удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • бяна
  • тоалет

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района