Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба219 000 €2 046 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
107 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 480 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 2 046 €/м² срещу 1 824 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Възраждане 3, град Варна, на улица Поп Димитър. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда от 2015 година.

Разпределението включва дневен тракт, спалня, коридор, баня с тоалетна, килер и просторна панорамна тераса. Има прилежащо избено помещение за допълнително съхранение.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е ремонтиран и готов за нанасяне.

Локацията е в близост до търговски обекти като Еконт и Ситимаркет, което осигурява удобен достъп до ежедневни услуги и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района