Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 2 с паркомясто

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба89 500 €1 790 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2 (23 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2 (23 имота) — 1 790 €/м² срещу 1 935 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 2, разположен в нова тухлена сграда от 2026 г. на втори етаж от пет.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и балкон, спалня, антре, баня с тоалетна и прилежаща изба, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с ПВЦ дограма, теракот на пода и боядисани стени, отоплението е на електричество, а жилището е завършено до ключ.

Локацията е в близост до бул. 3-ти март, с удобен достъп до супермаркети, училища и парк Младост, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • близо до парк
Недостатъци
  • западно / северно изложение
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (13 кв.м)
  • спалня (13,69 кв.м)

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района