ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с голяма тераса в кв. Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба173 705 €1 754 €/м²
Очакван наем506 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен на последния, 7-ми етаж в новострояща се тухлена сграда в квартал Възраждане 1, град Варна. Жилището има площ от 99 кв.м. с общите части и включва коридор, дневна, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса от 27 кв.м.
Разпределението е функционално с отделна спалня и просторна дневна, което осигурява удобство за живеене. Изложението е изток-запад, което позволява добра дневна светлина.
Сградата е с модерно строителство от тухла, предвижда се издаване по БДС с качествени материали като ПВЦ дограма с енергоефективен стъклопакет и метална входна врата с дървесно покритие. Отоплението е електрическо, а сградата ще разполага с асансьор и видеонаблюдение.
Локацията е удобна, близо до парк Младост, училища, детски градини, хипермаркети и спирки на градски транспорт. В района има осигурени паркоместа за велосипеди и възможност за закупуване на гараж.
Имотът е подходящ за млади семейства, които търсят спокойна среда с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до парк и училища
Недостатъци
  • последен етаж
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор (5,67 кв.м.)
  • дневна (21,30 кв.м.)
  • спалня (11,41 кв.м.)
  • баня с тоалетна (4,41 кв.м.)
  • тераса (27,26 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района