SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1
Published: 7 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale173,705 €1,754 €/m²
Expected rent505 € /mo
Area
99 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment771 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 266 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен на последния, 7-ми етаж в новострояща се тухлена сграда в квартал Възраждане 1, град Варна. Жилището има площ от 99 кв.м. с общите части и включва коридор, дневна, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса от 27 кв.м.
Разпределението е функционално с отделна спалня и просторна дневна, което осигурява удобство за живеене. Изложението е изток-запад, което позволява добра дневна светлина.
Сградата е с модерно строителство от тухла, предвижда се издаване по БДС с качествени материали като ПВЦ дограма с енергоефективен стъклопакет и метална входна врата с дървесно покритие. Отоплението е електрическо, а сградата ще разполага с асансьор и видеонаблюдение.
Локацията е удобна, близо до парк Младост, училища, детски градини, хипермаркети и спирки на градски транспорт. В района има осигурени паркоместа за велосипеди и възможност за закупуване на гараж.
Имотът е подходящ за млади семейства, които търсят спокойна среда с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

Pros and cons

Pros
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до парк и училища
Cons
  • последен етаж
  • електрическо отопление

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор (5,67 кв.м.)
  • дневна (21,30 кв.м.)
  • спалня (11,41 кв.м.)
  • баня с тоалетна (4,41 кв.м.)
  • тераса (27,26 кв.м.)

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby