Продажба

Двустаен апартамент в кв. Възраждане 1, Варна, с гараж

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Декември 2025
Продажба203 868 €2 059 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
99 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска905 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 393 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 2 059 €/м² срещу 1 786 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новостроящ се комплекс в квартал Възраждане 1, град Варна. Общата площ е около 99 кв.м., като чистата жилищна площ е около 85 кв.м. и включва гараж.

Жилището разполага с две спални и две санитарни помещения, което осигурява удобство за семейно ползване. Включени са килер или мазе за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена, строителството е планирано да приключи през 2027 г., като разполага с асансьор и подземен паркинг. Височината на таваните е 260 см, което допринася за по-добра светлина и въздух в помещенията.

Локацията е комуникативна, на около 3 км от центъра на Варна, близо до търговски центрове, училища, детски градини и парк Възраждане. Около комплекса има озеленени площи и места за отдих.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 905 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • гараж
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района