Продажба+25% над пазара

Двустаен апартамент с тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба177 000 €2 011 €/м²
Очакван наем512 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 25% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 240 €/м² срещу 1 786 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1, разположен на 5-ти етаж от 6.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част (30 кв.м), перално помещение, санитарен възел и голяма спалня, като и двете основни помещения имат излаз на тераса.

Сградата е тухлена от 2005 г., оборудвана с асансьор, ТЕЦ отопление и интернет, което осигурява удобства за ежедневието.

Кварталът предлага добра инфраструктура с множество зелени площи, училища, детски градини и транспортни връзки в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 785 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна 30кв
  • перално помещение
  • санитарен възел
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района