Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба134 330 €1 679 €/м²
Очакван наем505 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска596 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1, разположен на трети етаж от шестетажна сграда. Имотът е с площ от 80 кв.м и включва дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, дрешник и тераса с излаз от двете стаи.

Разпределението е функционално с отделни помещения и удобен достъп до терасата, което осигурява добра естествена светлина благодарение на изложението юг/запад.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с монолитна стоманобетонна конструкция, качествена топлоизолация и 5-камерна дограма Rehau. Налични са два асансьора и паркоместа, които се предлагат допълнително.

Локацията е удобна, в близост до основни булеварди, магазини, детска градина и парк с игрища, което осигурява достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременни строителни характеристики, балансиращи комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/запад изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • дрешник
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района