Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 1 с балкон и паркомясто

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 000 €1 582 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (192 имота)

Площ
79 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (192 имота) — 1 582 €/м² срещу 1 589 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, район Възраждане 1, на 6-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс (24 кв.м), спалня (13,4 кв.м), баня с тоалетна, килер, коридор и балкон (5,1 кв.м) с източно/западно изложение.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с качествени материали и предлага удобства като асансьор, паркинг и интернет.

Локацията е удобна, близо до КАТ-Варна, големи магазини и спирки на градски транспорт, като районът разполага със зелени площи за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 24 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24 кв.м
  • спалня 13,4 кв.м
  • баня 4 кв.м
  • килер 3,2 кв.м
  • коридор 8,2 кв.м
  • балкон 5,1 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района