Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба126 250 €1 598 €/м²

Очакван наем506 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска560 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Възраждане 1, Варна, част от нова сграда от 2025 г. на четвърти етаж от шест.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, дрешник и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлено строителство, с качествена топлоизолация и дограма Rehau с двоен стъклопакет. Налични са два асансьора и паркоместа, които се предлагат допълнително.

Локацията е близо до основни булеварди, магазини и зелени площи с детска градина и парк в непосредствена близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и съвременни строителни решения.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг/западно изложение
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.