Продажба

Двустаен апартамент с тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба126 250 €1 598 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
79 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска560 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 598 €/м² срещу 1 786 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Възраждане 1, Варна, част от нова сграда от 2025 г. на четвърти етаж от шест.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, дрешник и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлено строителство, с качествена топлоизолация и дограма Rehau с двоен стъклопакет. Налични са два асансьора и паркоместа, които се предлагат допълнително.

Локацията е близо до основни булеварди, магазини и зелени площи с детска градина и парк в непосредствена близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и съвременни строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 560 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • дрешник
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района