Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 1 с тераса, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба105 000 €1 329 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
79 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 329 €/м² срещу 1 786 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 79 кв.м, разположен в квартал Възраждане 1, град Варна.

Имотът предлага входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално разпределение и удобство.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор и контролиран достъп.

Квартал Възраждане е добре развит с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и лесен достъп до центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района