Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с тераси в кв. Възраждане, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба114 900 €1 532 €/м²

Очакван наем502 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1, разположен на втори етаж в нова шестетажна сграда. Жилището има обща площ от 75 кв.м. и включва дневна с излаз на лоджия, спалня с тераса, баня с тоалетна и коридор. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., а апартаментът се издава на замазка с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Налични са асансьор и паркомясто с лесен достъп в двора на сградата. Локацията е комуникативна, близо до парк Възраждане, автобусни спирки, детски градини и магазини. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
тераса лоджия
паркомясто
ново строителство

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.