Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 1, Варна с тераса

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба119 900 €1 598 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 17.3% · 25 100 €
  1. 145 000 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 139 900 €▼ 5 100 € (3.5%) 4 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 132 000 €▼ 7 900 € (5.6%) 10 Март 2026Намаление на цената
  4. 120 000 €▼ 12 000 € (9.1%) 3 Април 2026Намаление на цената
  5. 120 000 €▲ 0 € (0%) 6 Април 2026Повишение на цената
  6. 119 900 €▼ 100 € (0.1%) 20 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 598 €/м² срещу 1 786 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, на втори етаж от осеметажна сграда. Имотът е с площ от 75 кв.м и включва прилежащо избено помещение.

Разпределението е функционално с голяма дневна с кухненска част (28 кв.м), спалня (12.5 кв.м), баня с тоалетна и тераса. Стаите са с правилни форми без скосове и отстъпи.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като към момента има акт 14 и се очаква акт 16 около юли 2026 г. Има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, супермаркети, училища и детски градини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 25 100 € (17.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • качествено строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28 кв. м
  • спалня 12,5 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района