Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение във Възраждане, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба121 000 €1 635 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
74 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 635 €/м² срещу 1 786 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1, в сграда с тухлено строителство от 2027 г. на 9-ти етаж.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и лоджия, осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е с модерна архитектура, оборудвана с асансьор и паркомясто, като е в процес на строителство (етап Акт 14).
Локацията предлага удобен достъп до транспорт, институции, училища и зелени зони като парк Възраждане и басейн Делфин.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 537 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • килер
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района