Продажба+12% над пазара

Южен 2-стаен апартамент с тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба129 990 €1 805 €/м²
Очакван наем512 € /мес
Площ
72 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.5% · 16 490 €
  1. 113 500 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 129 990 €▲ 16 490 € (14.5%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 999 €/м² срещу 1 786 €/м².

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м. в град Варна, квартал Възраждане 1.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, тераса, спалня, баня с тоалетна и килер, което осигурява удобна функционалност.
Жилището е в сграда от 2026 г., построена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, с възможност за паркомясто.
Локацията е близо до парк Възраждане, което предлага зеленина и възможности за отдих в близост до дома.
Този имот е подходящ за хора, търсещи практично жилище с удобства и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 16 490 € (14.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненска част
  • тераса
  • спалня
  • баня, тоалет
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района