Продажба−13% под пазара

Южен 2-стаен апартамент с тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба113 500 €1 576 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

72 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м. в град Варна, квартал Възраждане 1.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, тераса, спалня, баня с тоалетна и килер, което осигурява удобна функционалност.
Жилището е в сграда от 2026 г., построена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, с възможност за паркомясто.
Локацията е близо до парк Възраждане, което предлага зеленина и възможности за отдих в близост до дома.
Този имот е подходящ за хора, търсещи практично жилище с удобства и добра локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
тераса
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.