Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 1 с голяма дневна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба97 000 €1 366 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
71 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 366 €/м² срещу 1 786 €/м².

Апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1, ново строителство от 2028 г. на 8-ми етаж от 9.
Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс (25.42 кв.м), спалня (13.73 кв.м), входно антре и баня с WC, всички помещения с правилни форми.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, апартаментът е реновиран и предлага удобства за комфортно живеене.
Локацията осигурява лесен достъп до градска инфраструктура и удобства, подходяща за млади семейства или инвестиция.
Имотът е подходящ за ежедневен семеен живот с функционално разпределение и достатъчно пространство за комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс: 25.42 м²
  • спалня: 13.73 м²
  • входно антре: 6.44 м²

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района