Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 1 с балкон и асансьор

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба109 900 €1 570 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 570 €/м² срещу 1 786 €/м².

Апартаментът е разположен в град Варна, район Възраждане 1, на пети етаж от девететажна сграда. Разпределението включва коридор, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер и балкон. Жилището е построено с тухли през 2027 година и е в обновено състояние. Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до административни услуги и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с практично разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор: 3.7 кв.м
  • дневна: 26.1 кв.м
  • спалня: 12.7 кв.м
  • баня: 4.0 кв.м
  • килер: 1.0 кв.м
  • балкон: 4.4 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района