Продажба

Двустаен апартамент с двор в Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба120 456 €1 797 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
67 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска534 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 797 €/м² срещу 1 786 €/м².

Апартамент с две стаи и двор, разположен на партерен етаж в нова сграда в квартал Възраждане 1, град Варна.

Разпределението включва две стаи с обща жилищна площ от около 58.5 кв.м и допълнителни общи части, както и право на ползване на двор от 21.5 кв.м, което осигурява допълнително пространство за отдих или съхранение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени стени и стоманобетонна конструкция, оборудвана с PVC дограма и луксозни фасади, което гарантира добра изолация и устойчивост.

Локацията е добре обслужена с близост до транспортни връзки, училища, детски градини и зелени площи, което я прави удобна за семейно живеене.

Имотът е подходящ за постоянно обитаване или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 534 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района