Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в Възраждане 1 с тераса в нова сграда

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба91 116 €1 359 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за 2027 година, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като се използват качествени материали.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до транспорт, магазини и училища, подходяща за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.