Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 1 с асансьор

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба126 250 €1 884 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска560 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 884 €/м² срещу 1 786 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Възраждане 1 в град Варна. Имотът се намира на 5-ти етаж от 6 в нова сграда.

Разпределението включва функционални помещения с възможност за оптимално използване на пространството. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлено строителство, с качествена топлоизолация и дограма Rehau с двоен стъклопакет. Предвидени са два асансьора и паркоместа, които се закупуват допълнително.

Локацията е удобна, близо до основни булеварди, магазини BILLA, детска градина и парк с игрища, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до инфраструктура и зелени площи, съчетавайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 560 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района