медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 651 €/м² срещу 1 786 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, разположен на 7-ми етаж от 9 в нова тухлена сграда. Общата площ е 66 кв.м, като жилищната част е 55 кв.м.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и обща панорамна тераса. Апартаментът е изцяло вътрешен и среден, с източно изложение, което осигурява достатъчно естествена светлина.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркинг. Има възможност за закупуване на дворно паркомясто.
Локацията е в спокоен и добре устроен квартал с добра инфраструктура, близо до природен парк Възраждане и основни пътни артерии, магазини и училища.
Имотът е подходящ за хора търсещи функционален жилищен имот в градска среда с удобства и достъп до зелени площи.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 31 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 617 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 610 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 617 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 610 €/мес наем · доплащаш ~ 33 €/мес
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 617 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 610 €/мес наем · доплащаш ~ 397 €/мес
медиана 1 599 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 551 €/мес наем · доплащаш ~ 177 €/мес