Продажба

Двустаен апартамент в кв. Възраждане, Варна с асансьор

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба132 900 €2 013 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 2 013 €/м² срещу 1 786 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в квартал Възраждане 1, град Варна. Имотът се намира на 4-ти етаж от общо 11 в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва функционални помещения с източно изложение, което осигурява добро естествено осветление през сутрешните часове. Апартаментът е с издаване по БДС стандарт, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е построена с висококачествени материали и съвременни архитектурни решения, като предлага удобства като асансьор и контрол на достъпа. Наличието на топло изложение допринася за енергийна ефективност.

Локацията е удобна, с близост до обществени транспортни спирки и необходимата инфраструктура за ежедневието. Кварталът е утвърден и предлага добри условия за живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района