Продажба

2-стаен апартамент в Възраждане 1, Варна с балкон

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Март 2026
Продажба135 990 €2 060 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.4% · 6 991 €
  1. 128 999 €7 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 135 990 €▲ 6 991 € (5.4%) 7 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 2 060 €/м² срещу 1 786 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, част от новострояща се сграда от 2025 г. на трети етаж от общо 11.

Разпределението включва дневен тракт от 27 кв.м., спалня от 14 кв.м., баня с WC, килерна ниша и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и ще бъде издадена по БДС стандарт, което гарантира съвременни строителни материали и технологии.

Локацията е близо до основни булеварди, спирки на градски транспорт, училища, детски градини, магазини и голям парк, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобен градски живот с балансирано разпределение и модерна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 991 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт- 27 кв.м.
  • спалня- 14 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района