Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба166 000 €2 553 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 2 515 €/м² срещу 1 786 €/м².

Апартаментът е разположен в град Варна, квартал Възраждане 1. Разполага с входно антре, дневна с кухня и остъклена тераса, както и спалня и санитарно помещение. Жилището е с южно изложение, което осигурява добра осветеност. Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с асансьор и контрол на достъпа, като общите части са добре поддържани. Локацията е комуникативна, с близост до спирка на градски транспорт и основни удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • първи жилищен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района