Продажба

Двустаен апартамент до Парк Възраждане във Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба134 990 €2 109 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
64 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 2 109 €/м² срещу 1 786 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в град Варна, квартал Възраждане 1, близо до Парк Възраждане.

Имотът предлага функционално разпределение с правилни форми на стаите, подходящ за ежедневен живот или инвестиция. Намира се на седми етаж от общо 11, което осигурява добра светлина и гледка.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто. Апартаментът е реновиран и готов за ползване.

Локацията е удобна, в близост до зелени площи и градска инфраструктура, което улеснява достъпа до услуги и транспорт.

Този имот е подходящ избор за хора, търсещи баланс между удобство, функционалност и градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района