Продажба

Двустаен апартамент с източно изложение във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба217 000 €3 500 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~106 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (186 имота)

Площ
62 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска963 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 449 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 106 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (186 имота) — 3 500 €/м² срещу 1 792 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1, в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски кът и барплот, спалня и обща тераса за двете стаи.

Сградата е с асансьор, видео-наблюдение и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Районът е добре развит с близост до магазини, детски заведения, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 963 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района