На пазарно ниво
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
72 600 € 1 650 €/м²
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
Продажба85 500 €1 379 €/м²
ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)
Площ
62 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на имота
Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 379 €/м² срещу 1 786 €/м².
Двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен в град Варна, квартал Възраждане 1. Имотът е на 5-ти етаж от общо 10 в нова тухлена сграда, строителство от 2026 г. с асансьор и паркомясто.
Разпределението включва просторна дневна с кухня, уютна спалня, коридор, баня с тоалетна, килер и тераса. Планировката е функционална и осигурява достатъчно естествена светлина.
Сградата е ново строителство с качествени материали, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и възможност за интернет връзка. Апартаментът е в процес на завършване (пред Акт 14).
Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно районът е утвърден и добре развит.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- нова тухлена сграда
- асансьор
- тераса
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна
- спалня
- коридор
- баня
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Интернет връзка
- Контрол на достъпа
- Саниран
- Възможност за дан. кредит
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Локация
Подобни имоти в района
−29% под пазара
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
88 500 € 1 264 €/м²
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
−15% под пазара
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
130 650 € 1 375 €/м²
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 602 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
На пазарно ниво
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
145 000 € 1 629 €/м²
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 602 €/мес наем · доплащаш ~ 41 €/мес
+32% над пазара
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
117 900 € 2 358 €/м²
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
+36% над пазара
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
160 000 € 2 352 €/м²
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 198 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
97 000 € 1 865 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+27% над пазара
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
227 000 € 2 063 €/м²
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 602 €/мес наем · доплащаш ~ 405 €/мес